О нас

Ответственность за ненадлежащее содержание Общего имущества несут собственники помещений (п.41 ПП РФ № 491 от 13.08.2006). ТСЖ в свою очередь, обязано обеспечивать надлежащее содержание общего имущества и предоставлять Жилищные услуги в соответствии с Уставом ТСЖ, который определяет порядок работы ТСЖ в рамках действующего жилищного и гражданского законодательства РФ

Целью создания и деятельности ТСЖ «Покровское-Глебово» является совместное управление жилым комплексом премиум класса для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания. В состав жилого комплекса входят: дома № 8, № 8 корпуса 1, 2, 3, и 4 по ул. Береговая, г. Москва, с земельным участком, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры на основе сметы доходов и расходов и обязательных платежей собственников, вступительных и иных взносов членов ТСЖ.

ТСЖ Покровское-Глебово – это некоммерческая организация, из чего следует, что основная цель его создания и деятельности не связана с получением прибыли. Основным правоустанавливающим документом является Устав ТСЖ, с которым можно ознакомиться на сайте в разделе "Документы"

К основным задачам ТСЖ «Покровское-Глебово» относится:

Организация надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества собственников в соответствии с принятым и утверждённым на общем собрании финансово-хозяйственным планом;
Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников;
Оптимизация расходов собственников на содержание, ремонт общего имущества и на коммунальные услуги, включая отдельное распределение расходов по каждому дому, гаражу, другому объекту;
Обеспечение выполнения собственниками обязанностей по оплате содержания и ремонта общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности;
Установление условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;
Предоставление законных интересов собственников, в том числе, в отношениях с третьими лицами.

Органы управления и контроля Товарищества

Согласно Устава ТСЖ «Покровское-Глебово» высшим органом управления Товарищества является общее собрание членов товарищества. К компетенции которого относятся вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно:

внесение изменений в Устав ТСЖ;
принятие решений о реорганизации и ликвидации ТСЖ;
избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ;
установление размера обязательных платежей и взносов членов ТСЖ;
образование специальных фондов ТСЖ, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и его оборудования;
принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;
утверждение годового плана о финансовой деятельности ТСЖ и отчета о выполнении такого плана;
рассмотрение жалоб на действия Правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ;
принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирных домах.
другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или иными федеральными законами.

Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляет Правление ТСЖ «Покровское Глебово»

Правление Товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в домах жилого комплекса «Покровское-Глебово» и компетенции Общего собрания членов Товарищества.

Правление Товарищества осуществляет руководство деятельностью Товарищества. Правление подбирает и утверждает кандидатуру Управляющего, а также утверждает договор и текст доверенности для Управляющего Товарищества. Договор подписывает Председатель в соответствии с решением Правления. Правление утверждает решение о расторжении договора с Управляющим.

При заключении договора с управляющей организацией Правление Товарищества передает свои функции этой управляющей организации.

Председатель правления ТСЖ

Председатель Товарищества обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель Товарищества руководствуется в своей деятельности действующим законодательством РФ, Законами города Москвы, Уставом Товарищества и решениями Общего собрания членов Товарищества.

Председатель Товарищества избирается из состава Правления Товарищества большинством голосов на заседании Правления в первый месяц после годового собрания. Срок полномочий Председателя Товарищества составляет 2 (два) года. Один и тот же кандидат не может переизбираться на должность Председателя более двух раз подряд. Председатель Товарищества может быть переизбран Правлением в любое время двумя третями голосов от общего числа присутствующих на заседании Правления.